4 Avenue du Colonel Monteil, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Colonel Monteil, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 ter mais inférieur de 1.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Colonel Monteil, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cloutiéroux à 170 mètres
- - Tulle à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 217 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 545 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 336 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 284 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Colonel Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Colonel Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Colonel Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Colonel Monteil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Colonel Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Colonel Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Colonel Monteil dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Colonel Monteil par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 4 Avenue du Colonel Monteil se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Colonel Monteil par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Colonel Monteil se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 17.17 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Colonel Monteil à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Colonel Monteil est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
