7 Avenue du Colonel Monteil, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Colonel Monteil, affiche un prix moyen de 930 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Colonel Monteil, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cloutiéroux à 153 mètres
- - Tulle à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 200 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 552 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 319 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 268 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 720 mètres
- - Ecole primaire Clément Chausson à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Colonel Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Colonel Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Colonel Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Colonel Monteil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Colonel Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Colonel Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Colonel Monteil dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Colonel Monteil par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 7 Avenue du Colonel Monteil se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Colonel Monteil par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Colonel Monteil se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Tulle et 36.21 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Colonel Monteil à Tulle
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Colonel Monteil est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Avenue du Colonel Monteil
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 46 500 € au 7 Avenue du Colonel Monteil à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 163 € en assurant vous-même les visites, ou 581 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
