3 Avenue Guynemer, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 697 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Guynemer, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain Centre Ouest.
1 niveau - 1035 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Écoles à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 878 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 697 €/m², le 3 Avenue Guynemer se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Guynemer par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Guynemer se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Tulle et 52.19 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Guynemer à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Guynemer est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 850 € au 3 Avenue Guynemer à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 871 € en assurant vous-même les visites, ou 436 € si le professionnel les prend en charge.
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