36 Avenue Guynemer, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 826 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Guynemer, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Écoles à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 891 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 101 mètres
Ventes au 36 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 36 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 36 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 779 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 36 Avenue Guynemer se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Guynemer par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Guynemer se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Tulle et 34.6 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Guynemer à Tulle
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Guynemer est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
