1 Avenue Henri de Bournazel, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Henri de Bournazel, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², supérieur de 15.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Henri de Bournazel, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 638 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 670 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 161 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Henri de Bournazel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Henri de Bournazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Henri de Bournazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Henri de Bournazel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri de Bournazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri de Bournazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Henri de Bournazel dans son marché local
Prix du 1 Avenue Henri de Bournazel par rapport à la voie
Sur Avenue Henri de Bournazel, le prix moyen des appartements s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 1 Avenue Henri de Bournazel se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Henri de Bournazel par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Henri de Bournazel se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 13.78 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Henri de Bournazel à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Henri de Bournazel est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
