2 Avenue Henri de Bournazel, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri de Bournazel, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri de Bournazel, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain Centre Ouest.
1 niveau - 1345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 686 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 583 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 164 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri de Bournazel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri de Bournazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri de Bournazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri de Bournazel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri de Bournazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri de Bournazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri de Bournazel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri de Bournazel par rapport à la voie
Sur Avenue Henri de Bournazel, le prix moyen des appartements s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 2 Avenue Henri de Bournazel se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri de Bournazel par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri de Bournazel se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 25.26 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri de Bournazel à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri de Bournazel est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
