2 Avenue Lucien Sampaix, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 941 €/m², identique à celui du n°31 ter mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lucien Sampaix, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernardie à 76 mètres
- - Tulle à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 730 mètres
- - Collège Victor Hugo à 730 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1303 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1233 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lucien Sampaix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 2 Avenue Lucien Sampaix se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lucien Sampaix par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lucien Sampaix se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Tulle et 25.32 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lucien Sampaix à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lucien Sampaix est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
