26 Avenue Lucien Sampaix, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 898 €/m², identique à celui du n°49 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Lucien Sampaix, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Sampaix à 41 mètres
- - Tulle à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 867 mètres
- - Collège Victor Hugo à 867 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1330 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1257 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 1051 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Lucien Sampaix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 26 Avenue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 26 Avenue Lucien Sampaix se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Lucien Sampaix par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Lucien Sampaix se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.73 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Lucien Sampaix à Tulle
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Lucien Sampaix est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
