13 Avenue Ventadour, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Ventadour, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Ventadour, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1111 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1405 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 879 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 619 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Ventadour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Ventadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Ventadour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Ventadour dans son marché local
Prix du 13 Avenue Ventadour par rapport à la voie
Sur Avenue Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 13 Avenue Ventadour se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Ventadour par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Ventadour se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 24.23 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Ventadour à Tulle
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Ventadour est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
