15 Avenue Ventadour, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Ventadour, affiche un prix moyen de 900 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Ventadour, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1102 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1399 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 874 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 613 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 337 mètres
Ventes au 15 Avenue Ventadour
Une vente a été recensée au 15 Avenue Ventadour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Ventadour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Ventadour dans son marché local
Prix du 15 Avenue Ventadour par rapport à la voie
Sur Avenue Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 15 Avenue Ventadour se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Ventadour par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Ventadour se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.74 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Ventadour à Tulle
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Ventadour est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
