21 Avenue Ventadour, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Ventadour, affiche un prix moyen de 968 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°17 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Ventadour, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1051 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1380 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 854 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 589 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 395 mètres
Ventes au 21 Avenue Ventadour
Les 3 ventes au 21 Avenue Ventadour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Ventadour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Ventadour dans son marché local
Prix du 21 Avenue Ventadour par rapport à la voie
Sur Avenue Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 21 Avenue Ventadour se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Ventadour par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Ventadour se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 23.36 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Ventadour à Tulle
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Ventadour est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
