31 Avenue Ventadour, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Ventadour, affiche un prix moyen de 948 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°31 bis et de n°33.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Ventadour, 19000 Tulle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 871 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1246 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 728 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Ventadour
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Ventadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Ventadour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Ventadour dans son marché local
Prix du 31 Avenue Ventadour par rapport à la voie
Sur Avenue Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 31 Avenue Ventadour se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Ventadour par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Ventadour se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 34.98 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Ventadour à Tulle
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Ventadour est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 400 € au 31 Avenue Ventadour à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 185 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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