124 Avenue Victor Hugo, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 967 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°91 et de n°126.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Avenue Victor Hugo, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 13 parkings - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 117 mètres
- - Tulle à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 257 mètres
- - Collège Victor Hugo à 257 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1344 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 501 mètres
Ventes au 124 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 124 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Avenue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°124 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 124 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 124 Avenue Victor Hugo se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Avenue Victor Hugo par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Avenue Victor Hugo se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 24.63 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Avenue Victor Hugo à Tulle
Le loyer moyen estimé au 124 Avenue Victor Hugo est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
