31 ter Avenue Victor Hugo, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 ter Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°58 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Avenue Victor Hugo, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Victor Hugo à 215 mètres
- - Tulle à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 109 mètres
- - Collège Victor Hugo à 109 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 730 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 985 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Avenue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 31 ter Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 31 ter Avenue Victor Hugo se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Avenue Victor Hugo par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Avenue Victor Hugo se situe 35.17 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 0.55 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Avenue Victor Hugo à Tulle
Le loyer moyen estimé au 31 ter Avenue Victor Hugo est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
