46 Avenue Victor Hugo, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Victor Hugo, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Barrière à 196 mètres
- - Tulle à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 168 mètres
- - Collège Victor Hugo à 168 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 671 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 924 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Victor Hugo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 46 Avenue Victor Hugo se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Victor Hugo par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des maisons atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Victor Hugo se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Tulle et -35.44 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Victor Hugo à Tulle
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Victor Hugo est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tulle a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au premier semestre 2021 à 1 288 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
