58 Avenue Victor Hugo, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°56 et de n°58 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Victor Hugo, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 87 parkings - 1485 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Victor Hugo à 222 mètres
- - Tulle à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 117 mètres
- - Collège Victor Hugo à 117 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 722 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 755 mètres
Ventes au 58 Avenue Victor Hugo
Les 4 ventes au 58 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 58 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 58 Avenue Victor Hugo se situe 35.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Victor Hugo par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Victor Hugo se situe 42.06 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 4.52 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Victor Hugo à Tulle
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Victor Hugo est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
