62 Avenue Victor Hugo, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°64 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue Victor Hugo, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 28 logements - 6 locaux - 30 parkings - 551 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Victor Hugo à 177 mètres
- - Tulle à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 79 mètres
- - Collège Victor Hugo à 79 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 765 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1022 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 789 mètres
Ventes au 62 Avenue Victor Hugo
Les 5 ventes au 62 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 62 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 62 Avenue Victor Hugo se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue Victor Hugo par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue Victor Hugo se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 5.3 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue Victor Hugo à Tulle
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue Victor Hugo est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
