93 Avenue Victor Hugo, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 922 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°126 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue Victor Hugo, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 111 mètres
- - Tulle à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 270 mètres
- - Collège Victor Hugo à 270 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1359 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 493 mètres
Ventes au 93 Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 93 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Avenue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 93 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 93 Avenue Victor Hugo se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue Victor Hugo par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue Victor Hugo se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.14 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue Victor Hugo à Tulle
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue Victor Hugo est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
