9 Avenue Winston Churchill, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 883 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Winston Churchill, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 74 mètres
- - Tulle à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 518 mètres
- - Collège Victor Hugo à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1345 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1605 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 307 mètres
Ventes au 9 Avenue Winston Churchill
Les 3 ventes au 9 Avenue Winston Churchill donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Winston Churchill, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 9 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 9 Avenue Winston Churchill se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Winston Churchill par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Winston Churchill se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Tulle et 30.09 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Winston Churchill à Tulle
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Winston Churchill est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
