1 Boulevard Albert Camus, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Albert Camus, affiche un prix moyen de 965 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°2 et du 7.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Albert Camus, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 47 mètres
- - Tulle à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 304 mètres
- - Collège Victor Hugo à 304 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1157 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1387 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Albert Camus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Albert Camus dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Albert Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 1 Boulevard Albert Camus se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Albert Camus par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Albert Camus se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 23.66 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Albert Camus à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Albert Camus est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
