2 Boulevard Albert Camus, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Albert Camus, affiche un prix moyen de 786 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°1 et de n°6.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Albert Camus, 19000 Tulle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 30 mètres
- - Tulle à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 290 mètres
- - Collège Victor Hugo à 290 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1153 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1375 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Albert Camus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Albert Camus dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Albert Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 786 €/m², le 2 Boulevard Albert Camus se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Albert Camus par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Albert Camus se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Tulle et 46.09 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Albert Camus à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Albert Camus est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 300 € au 2 Boulevard Albert Camus à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 983 € en assurant vous-même les visites, ou 491 € si le professionnel les prend en charge.
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