4 Boulevard de l’Auzelou, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de l’Auzelou, affiche un prix moyen de 745 €/m², identique à celui du n°19 bis mais supérieur de 8.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de l’Auzelou, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 355 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée De L'auzelou à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 943 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 218 mètres
Ventes au 4 Boulevard de l’Auzelou
Une vente a été recensée au 4 Boulevard de l’Auzelou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de l’Auzelou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de l’Auzelou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de l’Auzelou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de l’Auzelou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de l’Auzelou dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de l’Auzelou par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Auzelou, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 745 €/m², le 4 Boulevard de l’Auzelou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de l’Auzelou par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de l’Auzelou se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Tulle et 41.01 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de l’Auzelou à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de l’Auzelou est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
