1 Boulevard de la Roche Bailly, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Roche Bailly, affiche un prix moyen de 877 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Roche Bailly, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 54 logements - 22 parkings - 1176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Barrière à 287 mètres
- - Tulle à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 284 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 92 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 614 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 637 mètres
Ventes au 1 Boulevard de la Roche Bailly
Les 14 ventes au 1 Boulevard de la Roche Bailly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Roche Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la Roche Bailly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Roche Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Roche Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Roche Bailly dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Roche Bailly par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Roche Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 1 Boulevard de la Roche Bailly se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Roche Bailly par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Roche Bailly se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Tulle et 30.56 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Roche Bailly à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Roche Bailly est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
