10 Boulevard du General Leclerc, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard du General Leclerc, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 7.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard du General Leclerc, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 137 mètres
- - Tulle à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 159 mètres
- - Collège Victor Hugo à 159 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 998 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 945 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1220 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard du General Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard du General Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Boulevard du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 10 Boulevard du General Leclerc se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard du General Leclerc par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard du General Leclerc se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 23.34 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard du General Leclerc à Tulle
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard du General Leclerc est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
