3 Boulevard du General Leclerc, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°10 et du 8.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du General Leclerc, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 62 mètres
- - Tulle à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 203 mètres
- - Collège Victor Hugo à 203 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1074 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1286 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 626 mètres
Ventes au 3 Boulevard du General Leclerc
Les 3 ventes au 3 Boulevard du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du General Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du General Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 3 Boulevard du General Leclerc se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du General Leclerc par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du General Leclerc se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 17.09 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du General Leclerc à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du General Leclerc est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
