4 Boulevard du General Leclerc, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du General Leclerc, affiche un prix moyen de 813 €/m², inférieur de 16.19 % à celui du n°6 et du 16.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du General Leclerc, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chivallier à 34 mètres
- - Tulle à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 215 mètres
- - Collège Victor Hugo à 215 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 898 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 841 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1170 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du General Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du General Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 4 Boulevard du General Leclerc se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du General Leclerc par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du General Leclerc se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Tulle et 35.68 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du General Leclerc à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du General Leclerc est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
