8 Boulevard Foch, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°55 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Foch, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernardie à 49 mètres
- - Tulle à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 638 mètres
- - Collège Victor Hugo à 638 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1244 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1175 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 829 mètres
Ventes au 8 Boulevard Foch
Les 5 ventes au 8 Boulevard Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Foch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Foch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 8 Boulevard Foch se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Foch par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Foch se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 22.88 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Foch à Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Foch est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
