3 bis Boulevard Jean Audiau, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Jean Audiau, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 ter et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Jean Audiau, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 373 mètres
- - Tulle à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 483 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 936 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1200 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Jean Audiau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Jean Audiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Jean Audiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Jean Audiau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Jean Audiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Jean Audiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Jean Audiau dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Jean Audiau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Audiau, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 3 bis Boulevard Jean Audiau se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Jean Audiau par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Jean Audiau se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 14.17 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Jean Audiau à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Jean Audiau est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
