3 ter Boulevard Jean Audiau, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Boulevard Jean Audiau, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Boulevard Jean Audiau, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 379 mètres
- - Tulle à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 487 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 933 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1197 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Boulevard Jean Audiau
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Boulevard Jean Audiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Boulevard Jean Audiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Boulevard Jean Audiau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Boulevard Jean Audiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Boulevard Jean Audiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Boulevard Jean Audiau dans son marché local
Prix du 3 ter Boulevard Jean Audiau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Audiau, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 3 ter Boulevard Jean Audiau se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Boulevard Jean Audiau par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Boulevard Jean Audiau se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 15.2 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Boulevard Jean Audiau à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 ter Boulevard Jean Audiau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
