34 Boulevard Joffre, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 964 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 mais supérieur de 16.85 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Joffre, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1040 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 951 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 686 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 34 Boulevard Joffre se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Joffre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Joffre se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 23.67 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Joffre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Joffre est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
