34 bis Boulevard Joffre, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 825 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Boulevard Joffre, 19000 Tulle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1075 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 978 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 712 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Boulevard Joffre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 34 bis Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 34 bis Boulevard Joffre se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Boulevard Joffre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Boulevard Joffre se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Tulle et 34.68 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Boulevard Joffre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 34 bis Boulevard Joffre est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
