2 Boulevard Joseph Roux, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Joseph Roux, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 15.46 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Joseph Roux, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 903 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 665 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 384 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Joseph Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Joseph Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Joseph Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Joseph Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Joseph Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Joseph Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Joseph Roux dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Joseph Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 2 Boulevard Joseph Roux se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Joseph Roux par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Joseph Roux se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 15.44 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Joseph Roux à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Joseph Roux est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
