22 Boulevard Joseph Roux, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Joseph Roux, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 13.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Joseph Roux, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 808 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 507 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 315 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Joseph Roux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Joseph Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Joseph Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Joseph Roux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Joseph Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Joseph Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Joseph Roux dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Joseph Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 22 Boulevard Joseph Roux se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Joseph Roux par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Joseph Roux se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Tulle et 26.98 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Joseph Roux à Tulle
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Joseph Roux est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
