2 Chemin de Gamot, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Gamot, affiche un prix moyen de 831 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Gamot, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1 parking - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Et Sportif à 130 mètres
- - Tulle à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 695 mètres
- - Collège Victor Hugo à 695 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Gamot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Gamot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Gamot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Gamot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Gamot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Gamot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Gamot dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Gamot par rapport à la voie
Sur Chemin de Gamot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 2 Chemin de Gamot se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Gamot par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Gamot se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Tulle et 43 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Gamot à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Gamot est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 550 € au 2 Chemin de Gamot à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 039 € en assurant vous-même les visites, ou 519 € si le professionnel les prend en charge.
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