2 bis Chemin de Gamot, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Gamot, affiche un prix moyen de 986 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.81 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de Gamot, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1 parking - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Et Sportif à 136 mètres
- - Tulle à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 699 mètres
- - Collège Victor Hugo à 699 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de Gamot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de Gamot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Gamot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Gamot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Gamot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Gamot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Gamot dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Gamot par rapport à la voie
Sur Chemin de Gamot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 2 bis Chemin de Gamot se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Gamot par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de Gamot se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 21.93 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de Gamot à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de Gamot est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
