13 Impasse du 4 Septembre, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 909 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 b et du 0.33 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du 4 Septembre, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Docteur Valette à 135 mètres
- - Tulle à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 913 mètres
- - Collège Victor Hugo à 913 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du 4 Septembre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 13 Impasse du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Impasse du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 13 Impasse du 4 Septembre se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du 4 Septembre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du 4 Septembre se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.09 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du 4 Septembre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du 4 Septembre est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
