25 Impasse du Rioubey, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse du Rioubey, affiche un prix moyen de 796 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse du Rioubey, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 794 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1248 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 753 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 457 mètres
Ventes au 25 Impasse du Rioubey
Une vente a été recensée au 25 Impasse du Rioubey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse du Rioubey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse du Rioubey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du Rioubey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du Rioubey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse du Rioubey dans son marché local
Prix du 25 Impasse du Rioubey par rapport à la voie
Sur Impasse du Rioubey, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 25 Impasse du Rioubey se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse du Rioubey par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse du Rioubey se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Tulle et 45.4 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse du Rioubey à Tulle
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse du Rioubey est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 Impasse du Rioubey
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 39 800 € au 25 Impasse du Rioubey à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 995 € en assurant vous-même les visites, ou 498 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
