2 Impasse Joffre, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Joffre, affiche un prix moyen de 856 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°2 bis et du 1.38 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Joffre, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Écoles à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1209 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1529 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 741 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Joffre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Joffre dans son marché local
Prix du 2 Impasse Joffre par rapport à la voie
Sur Impasse Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 2 Impasse Joffre se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Joffre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Joffre se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Tulle et 32.22 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Joffre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Joffre est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
