2 bis Impasse Joffre, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Joffre, affiche un prix moyen de 869 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 ter et du 1.52 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Joffre, 19000 Tulle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1184 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1510 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 984 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 721 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Joffre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Joffre dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Joffre par rapport à la voie
Sur Impasse Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 2 bis Impasse Joffre se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Joffre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Joffre se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Tulle et 31.2 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Joffre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Joffre est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
