2 ter Impasse Joffre, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse Joffre, affiche un prix moyen de 870 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse Joffre, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1176 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1507 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 982 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 718 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 287 mètres
Ventes au 2 ter Impasse Joffre
Une vente a été recensée au 2 ter Impasse Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse Joffre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse Joffre dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse Joffre par rapport à la voie
Sur Impasse Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 2 ter Impasse Joffre se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse Joffre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse Joffre se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Tulle et 40.33 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse Joffre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse Joffre est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 500 € au 2 ter Impasse Joffre à Tulle, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 088 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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