8 Impasse Lamartine, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Lamartine, affiche un prix moyen de 792 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Lamartine, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulle Agglo à 131 mètres
- - Tulle à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège Victor Hugo à 474 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 502 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 445 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 866 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Lamartine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Lamartine dans son marché local
Prix du 8 Impasse Lamartine par rapport à la voie
Sur Impasse Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 8 Impasse Lamartine se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Lamartine par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Lamartine se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Tulle et 45.68 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Lamartine à Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Lamartine est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 600 € au 8 Impasse Lamartine à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 990 € en assurant vous-même les visites, ou 495 € si le professionnel les prend en charge.
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