4 Impasse Pièce Saint Avid, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Pièce Saint Avid, affiche un prix moyen de 740 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Pièce Saint Avid, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat.
1 niveau - 759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 100 mètres
- - Tulle à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 360 mètres
- - Collège Victor Hugo à 360 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1209 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1444 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Pièce Saint Avid
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Pièce Saint Avid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Pièce Saint Avid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Pièce Saint Avid, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pièce Saint Avid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pièce Saint Avid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Pièce Saint Avid dans son marché local
Prix du 4 Impasse Pièce Saint Avid par rapport à la voie
Sur Impasse Pièce Saint Avid, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 740 €/m², le 4 Impasse Pièce Saint Avid se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Pièce Saint Avid par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Pièce Saint Avid se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Tulle et 49.25 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Pièce Saint Avid à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Pièce Saint Avid est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 000 € au 4 Impasse Pièce Saint Avid à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 925 € en assurant vous-même les visites, ou 463 € si le professionnel les prend en charge.
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