3 Impasse Saint Bernard, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint Bernard, affiche un prix moyen de 865 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint Bernard, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 670 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 680 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 184 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint Bernard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint Bernard dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint Bernard par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 3 Impasse Saint Bernard se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint Bernard par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint Bernard se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Tulle et 40.67 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint Bernard à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint Bernard est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 250 € au 3 Impasse Saint Bernard à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 081 € en assurant vous-même les visites, ou 541 € si le professionnel les prend en charge.
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