2 Impasse Sylvain Combes, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Sylvain Combes, affiche un prix moyen de 870 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Sylvain Combes, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche.
2 niveaux - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulle Agglo à 35 mètres
- - Tulle à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 397 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 377 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 526 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 481 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Sylvain Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Sylvain Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Sylvain Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Sylvain Combes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sylvain Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sylvain Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Sylvain Combes dans son marché local
Prix du 2 Impasse Sylvain Combes par rapport à la voie
Sur Impasse Sylvain Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 2 Impasse Sylvain Combes se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Sylvain Combes par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Sylvain Combes se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Tulle et 31.17 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Sylvain Combes à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Sylvain Combes est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
