7 Impasse Sylvain Combes, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Sylvain Combes, affiche un prix moyen de 703 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Sylvain Combes, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat.
1 niveau - 636 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Barrière à 82 mètres
- - Tulle à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 311 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 283 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 630 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 590 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Sylvain Combes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Sylvain Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Sylvain Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Sylvain Combes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Sylvain Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Sylvain Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Sylvain Combes dans son marché local
Prix du 7 Impasse Sylvain Combes par rapport à la voie
Sur Impasse Sylvain Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 703 €/m², le 7 Impasse Sylvain Combes se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Sylvain Combes par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Sylvain Combes se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Tulle et 51.78 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Sylvain Combes à Tulle
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Sylvain Combes est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 150 € au 7 Impasse Sylvain Combes à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 879 € en assurant vous-même les visites, ou 439 € si le professionnel les prend en charge.
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