11 Place Carnot, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place Carnot, affiche un prix moyen de 806 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Carnot, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 43 mètres
- - Tulle à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 246 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 641 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 308 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Carnot dans son marché local
Prix du 11 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 11 Place Carnot se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Carnot par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Carnot se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Tulle et 44.72 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Carnot à Tulle
Le loyer moyen estimé au 11 Place Carnot est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 300 € au 11 Place Carnot à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 008 € en assurant vous-même les visites, ou 504 € si le professionnel les prend en charge.
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