9 Place Carnot, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Carnot, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1783, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Carnot, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1783, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 238 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 655 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 275 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 321 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Carnot dans son marché local
Prix du 9 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 9 Place Carnot se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Carnot par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Carnot se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Tulle et 26.81 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Carnot à Tulle
Le loyer moyen estimé au 9 Place Carnot est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
