3 Place Clément Simon, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Clément Simon, affiche un prix moyen de 677 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Clément Simon, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 80 mètres
- - Tulle à 1469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 433 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 615 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 139 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Clément Simon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Clément Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Clément Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Clément Simon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Clément Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Clément Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Clément Simon dans son marché local
Prix du 3 Place Clément Simon par rapport à la voie
Sur Place Clément Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 3 Place Clément Simon se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Clément Simon par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Clément Simon se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Tulle et 53.57 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Clément Simon à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Place Clément Simon est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 850 € au 3 Place Clément Simon à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 846 € en assurant vous-même les visites, ou 423 € si le professionnel les prend en charge.
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