5 bis Place Clément Simon, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place Clément Simon, affiche un prix moyen de 740 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place Clément Simon, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 93 mètres
- - Tulle à 1465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 443 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 608 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 126 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place Clément Simon
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place Clément Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place Clément Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place Clément Simon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Clément Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Clément Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place Clément Simon dans son marché local
Prix du 5 bis Place Clément Simon par rapport à la voie
Sur Place Clément Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 740 €/m², le 5 bis Place Clément Simon se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place Clément Simon par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place Clément Simon se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Tulle et 49.25 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place Clément Simon à Tulle
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place Clément Simon est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 000 € au 5 bis Place Clément Simon à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 925 € en assurant vous-même les visites, ou 463 € si le professionnel les prend en charge.
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