2 bis Place Gambetta, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Gambetta, affiche un prix moyen de 902 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Gambetta, 19000 Tulle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta (R) à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 507 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 779 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 275 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 2 bis Place Gambetta se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Gambetta par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Gambetta se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.64 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Gambetta à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Gambetta est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
